{"id":1893,"date":"2020-05-23T10:43:51","date_gmt":"2020-05-23T08:43:51","guid":{"rendered":"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1893"},"modified":"2020-10-25T22:58:29","modified_gmt":"2020-10-25T21:58:29","slug":"fachbereich-wohnungseigentumsrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1893","title":{"rendered":"Fachbereich: Wohnungseigentumsrecht"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1893\" class=\"elementor elementor-1893\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c4cfb49 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c4cfb49\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;sticky&quot;:&quot;top&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;sticky_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;,&quot;mobile&quot;],&quot;sticky_offset&quot;:0,&quot;sticky_effects_offset&quot;:0}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e431b58\" data-id=\"e431b58\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee672d9 elementor-widget elementor-widget-eael-advanced-menu\" data-id=\"ee672d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-advanced-menu.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"eael-advanced-menu-container eael-advanced-menu-align-center eael-advanced-menu-dropdown-align-left\" data-indicator-class=\"fas fa-angle-down fa-solid\" data-dropdown-indicator-class=\"fas fa-angle-down fa-solid\"><ul id=\"menu-hauptmenu\" class=\"eael-advanced-menu eael-advanced-menu-dropdown-animate-zoom-out eael-advanced-menu-indicator eael-advanced-menu-horizontal\"><li id=\"menu-item-244\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-home menu-item-244\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/\">Kanzlei<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-247\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-247\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=245\">Kompetenzen<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-5914\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5914\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=245\">Kompetenzen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-2345\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2345\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2318\">Beratung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-2388\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2388\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2361\">Konfliktl\u00f6sung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1945\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1945\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1937\">Zivilrecht<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-3526\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-3526\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3524\">Prozessrecht<\/a>\n\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t<li id=\"menu-item-5918\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5918\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3524\">Prozessrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4841\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4841\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2282\">Die Kunst der Prozessf\u00fchrung<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1078\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1078\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=404\">Strategische Prozessf\u00fchrung<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4834\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4834\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2371\">Prozessrecht? Zivilrecht?<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4833\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4833\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=4819\">Prozessrecht schl\u00e4gt Zivilrecht?<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4091\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4091\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3806\">Zwangsvollstreckung<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-3013\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-3013\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3011\">Verkehrsrecht<\/a>\n\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t<li id=\"menu-item-5921\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5921\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3011\">Verkehrsrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-3179\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-3179\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3171\">Verkehrsunfallrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-5022\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5022\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3916\">Der PKW-Kauf<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-5038\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5038\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=5035\">Diesel \u2013 Abgasskandal<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1205\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-1205\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1199\">Haftungsrecht<\/a>\n\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t<li id=\"menu-item-5917\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5917\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1199\">Haftungsrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1414\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1414\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1351\">ARZTHAFTUNG<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-2656\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-2656\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2454\">Beraterhaftung<\/a>\n\t\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t\t<li id=\"menu-item-1435\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1435\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1431\">ANWALTSHAFTUNG<\/a><\/li>\n\t\t\t<li id=\"menu-item-2660\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2660\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2455\">Kapitalanlagen und Banken<\/a><\/li>\n\t\t<\/ul>\n<\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-2756\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2756\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2741\">Unfallhaftung<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-5093\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5093\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=5080\">Vertragshaftung<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-2658\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2658\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2460\">Produkthaftung<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1218\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-1218\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1191\">Immobilienrecht<\/a>\n\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t<li id=\"menu-item-5920\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5920\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1191\">Immobilienrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1921\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1921\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1898\">Baurecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-2988\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2988\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2984\">Maklerrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1920\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1920\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1903\">Mietrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1922\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1922\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1893\">Wohnungseigentumsrecht<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-4087\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-4087\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=4083\">Insolvenzrecht<\/a>\n\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t<li id=\"menu-item-5919\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5919\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=4083\">Insolvenzrecht<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4090\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4090\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=3807\">Privatinsolvenz<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4136\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4136\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=4131\">Unternehmerinsolvenz<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4137\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4137\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=4006\">Alternativen<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-4135\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4135\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=4132\">Sonstiges<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-293\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-293\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=275\">\u00dcber Mich<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-1498\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-1498\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1470\">WICHTIGES F\u00dcR SIE<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-5915\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5915\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1470\">WICHTIGES F\u00dcR SIE<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1658\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1658\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1621\">Was ist zu bedenken?<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-3649\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-3649\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2160\">Was d\u00fcrfen Sie von mir erwarten?<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1950\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1950\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1733\">Mandat erteilen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1504\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-1504\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1457\">Was kostet es?<\/a>\n\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t<li id=\"menu-item-1506\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1506\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1460\">Meine Kosten<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1956\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1956\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1801\">Gerichtskosten<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-1505\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-1505\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1461\">Kostenhilfe<\/a>\n\t\t<ul class=\"sub-menu\">\n\t\t\t<li id=\"menu-item-5441\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5441\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=5437\">Rechtsschutzversicherung<\/a><\/li>\n\t\t\t<li id=\"menu-item-1929\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1929\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1879\">Prozesskostenhilfe<\/a><\/li>\n\t\t\t<li id=\"menu-item-1928\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1928\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1881\">Beratungshilfe<\/a><\/li>\n\t\t\t<li id=\"menu-item-1926\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1926\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1886\">Prozessfinanzierung<\/a><\/li>\n\t\t<\/ul>\n<\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-2028\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2028\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2026\">Kostencheck<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-402\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-402\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=400\">Sekretariat<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-5916\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5916\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=400\">Sekretariat<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1949\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1949\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1690\">Das Mandat<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-5577\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5577\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=5567\">Mandatsanfrage<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-1968\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1968\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1509\">Mandanteninfos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-5642\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5642\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1890\">Corona Sonderseite<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-1915\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1915\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1909\">Kontakt<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-5714\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5714\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=5708\">Seminar<\/a><\/li>\n<\/ul><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" 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\/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7db1c50\" data-id=\"7db1c50\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99df880 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"99df880\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfe1d07 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dfe1d07\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">RECHTSANWALT EDWIN REICHERT<\/span>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0e6296 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f0e6296\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Kanzlei f\u00fcr strategische Prozessf\u00fchrung<br>und Instanzenverfahren<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9baff8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e9baff8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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id=\"menu-item-2783\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2783\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1191\">Immobilienrecht<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-2789\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2789\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1898\">Baurecht<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-2784\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2784\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1893\">Wohnungseigentumsrecht<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-2785\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2785\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=1903\">Mietrecht<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-2987\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2987\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2984\">Maklerrecht<\/a><\/li>\n<\/ul><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-09bc2bb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"09bc2bb\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e305435\" data-id=\"e305435\" 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elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b4aae74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Gemeinschaft ist nicht immer einfach!<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ec21f5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8ec21f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wohnungseigentumsrecht\nWorum geht`s?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19196f3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"19196f3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Im Wohnungseigentumsrecht sind die Rechtsverh\u00e4ltnisse von Wohnungseigent\u00fcmern geregelt, die in der besonderen Rechtsform der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft unter einem Dach leben. Typischerweise sind das Wohnbl\u00f6cke, manchmal werden auch verschiedene Geb\u00e4ude zu einer gemeinsamen Wohnungseigentumsanlage zusammengefasst.<\/p><p>Das Wohnungseigentumsrecht ist ein sehr schwieriges Rechtsgebiet mit eigenst\u00e4ndigen Regelungsbereichen. Es erfordert besondere Kenntnisse in diesem eigenst\u00e4ndigen, teilweise auch eigenwilligen Rechtssystem. Der Gesetzgeber hat im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) nur wenige Paragrafen mit teilweise sehr allgemein gehaltenen Regelungsinhalten normiert. Wohnungseigentumsrecht wird daher sehr stark durch die Rechtsprechung und vor allem das individuelle Gemeinschaftsrecht ausgef\u00fcllt.\u00a0<\/p><p>Ein besonderes Erschwernis bringt die sogenannte Teilungserkl\u00e4rung, die zu jeder Eigent\u00fcmergemeinschaft geh\u00f6rt und quasi die Verfassung dieser Gemeinschaft darstellt. Sie wird bei Gr\u00fcndung der Gemeinschaft erstellt, wobei die Gr\u00fcnder leider oft standardisierte Vorlagen verwenden, die im sp\u00e4teren Zusammenleben der Eigent\u00fcmer nur wenig geeignet sind, Rechtsfrieden zu schaffen.<\/p><p>In diesem schwierigen Rechtsumfeld m\u00fcssen Eigent\u00fcmern mindestens einmal im Jahr in der Eigent\u00fcmerversammlung zusammenkommen und Entscheidungen treffen, die teilweise von gro\u00dfer rechtlicher oder wirtschaftlicher Tragweite gepr\u00e4gt sind. Wer schon \u00f6fters Eigent\u00fcmerversammlungen erlebt hat, wei\u00df, dass die dortigen Abstimmungen leider sehr h\u00e4ufig von pers\u00f6nlichen Interessen und Unkenntnis der Rechtslage gepr\u00e4gt sind. Hier sind Streitigkeiten vorprogrammiert. Und wenn Streitigkeiten erst mal entstanden sind, wird es schwierig, vern\u00fcnftige Entscheidungen zu treffen. Man denke hier nur an Nachbarstreitigkeiten, die h\u00e4ufig auch von Unvernunft gepr\u00e4gt sind.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b545e7e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b545e7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f567dcd elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"f567dcd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-0eef529 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0eef529\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-0dbbb9e\" data-id=\"0dbbb9e\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ea5283 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1ea5283\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Die <br \/>Eigent\u00fcmer<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-13b7e20\" data-id=\"13b7e20\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf5ba58 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf5ba58\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Die Wohnungseigent\u00fcmer sind gemeinsam die &#8222;Herren der Gemeinschaftsanlage&#8220;. Sie sind das zentrale, weisungsbefugte Organ innerhalb der Gemeinschaft. Neben den Rechten und Pflichten aus dem erworbenen Sondereigentum ist jeder Eigent\u00fcmer gemeinschaftlich mit allen Anderen f\u00fcr alle Angelegenheiten der Gesamtanlage verantwortlich, aber auch verpflichtet.\u00a0Gemeinsam tragen die Eigent\u00fcmer insbesondere die Kosten der Gesamtanlage.<\/p><p>Der Gesetzgeber geht davon aus, dass alle Eigent\u00fcmer gemeinsam und sinnvoll an einer wirtschaftlich ausgerichteten Verwaltung teilnehmen. Die Praxis zeigt aber leider, dass sich nicht nur in vielen Eigent\u00fcmergemeinschaften einzelne Eigent\u00fcmer an der Entscheidungsfindung nicht beteiligen oder parteiische Gruppierungen entstanden sind, die wirtschaftlich vern\u00fcnftige Entscheidungen gef\u00e4hrden.<\/p><p>Wie das allgemeine Nachbarrecht auch, ist deshalb auch das Recht der Wohnungseigent\u00fcmer von zahlreichen Streitigkeiten gepr\u00e4gt.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d22cbe1 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"d22cbe1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-c2f8b9b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c2f8b9b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-c9859db\" data-id=\"c9859db\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-488e4c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"488e4c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Der <br \/>Verwalter<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6be2cfd\" data-id=\"6be2cfd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c92d87d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c92d87d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Der Verwalter ist, wie schon der Name sagt, f\u00fcr die Verwaltung der Gemeinschaft zust\u00e4ndig. Er sorgt f\u00fcr die Bewirtschaftung der Anlage, Abrechnung der Kosten und Einberufung und Leitung von Eigent\u00fcmerversammlungen. Er ist kein zentrales Machtorgan sondern nur verwaltendes Organ innerhalb der Gemeinschaft. Es hat wenig eigene Entscheidungsbefugnisse und soll in aller Regel nach den Weisungen\u00a0 der Gemeinschaft (nicht einzelner Eigent\u00fcmer!) handeln.<\/p><p>Seine Rechte und Pflichten ergeben sich aus dem Gesetz und in der Regel aus einem unterzeichneten Verwaltervertrag.<\/p><p>Er hat au\u00dferhalb der Verwaltungsaufgaben keine Entscheidungskompetenz und muss bei Bedarf die Entscheidung der Eigent\u00fcmer herbeif\u00fchren und deren Beschl\u00fcsse dann umsetzen.<\/p><p>Den Eigent\u00fcmern gegen\u00fcber ist er zur Rechenschaft verpflichtet.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32f1955 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"32f1955\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-d6a1cd6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d6a1cd6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7372a23\" data-id=\"7372a23\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-993ff07 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"993ff07\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Der <br \/>Verwaltungsbeirat<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-b4ad16b\" data-id=\"b4ad16b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4bfd66c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4bfd66c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Der Verwaltungsbeirat ist ein von den Eigent\u00fcmern gew\u00e4hltes Gremium oder auch eine Einzelperson zur Unterst\u00fctzung des Verwalters. Der Verwaltungsbeirat ist aber kein Vertreter der Eigent\u00fcmergemeinschaft und ben\u00f6tigt deswegen f\u00fcr ein Auftreten gegen\u00fcber Dritten jeweils Einzelbevollm\u00e4chtigungen.<\/p><p>Der Verwaltungsbeirat soll insbesondere den Wirtschaftsplan, Rechnungslegung und Kostenvoranschl\u00e4ge des Verwalters pr\u00fcfen und sie mit einem Entscheidungsvorschlag f\u00fcr die Wohnungseigent\u00fcmer versehen. Er wird freiwillig t\u00e4tig, die Erf\u00fcllung der zugeteilten Aufgaben ist nicht einklagbar.<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c487acf elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"c487acf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-8b47ed3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8b47ed3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-93939bd\" data-id=\"93939bd\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f1ec64 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f1ec64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Die <br \/>Eigent\u00fcmerversammlung<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-0ba7e94\" data-id=\"0ba7e94\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2eb01e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c2eb01e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Die Eigent\u00fcmerversammlung ist quasi das Parlament der Eigent\u00fcmergemeinschaft (Selbstverwaltung) in dem Probleme diskutiert\u00a0 und Entscheidungen gef\u00e4llt werden. Der Verwalter ist in der Regel Versammlungsleiter und Berater, kann aber keine eigenen Entscheidungen treffen und hat auch kein eigenes Stimmrecht.<\/p><p>Das besondere Problem der Eigent\u00fcmerversammlung ist zum einen, dass das Abstimmungsverhalten oft von der subjektiven Interessenlage der Eigent\u00fcmer gepr\u00e4gt ist. Hinzu kommt eine nur unzureichende Information \u00fcber die Rechtslage. Gerne werden Urteile zitiert, die in Medien verbreitet werden, ohne dass gepr\u00fcft wird, ob dies wirklich auch f\u00fcr die eigene Gemeinschaft G\u00fcltigkeit hat.<\/p><p>Geht es zum Beispiel um eine Satellitenanlage auf einem einzelnen Balkon und die entstehenden Kosten, lassen sich in jede Richtung Urteile zitieren und Meinungen vertreten. Am Ende wird es zur Abstimmung kommen. Entspricht diese Entscheidung aber dann auch der Rechtslage?\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-499af7d elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"499af7d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-76c647e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"76c647e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-222d5c3\" data-id=\"222d5c3\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2aa1b4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2aa1b4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Die <br \/>Eigentumsrechte<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-256cce5\" data-id=\"256cce5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b45912 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b45912\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><b>Wem geh\u00f6rt was?<\/b> Ein leider allzu h\u00e4ufiger Streitpunkt in Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften!\u00a0<\/p><p>Nat\u00fcrlich geht es hier nicht darum, dass das Eigentum an der eigenen Wohnung infrage gestellt wird. Das ist notariell fixiert und unantastbar. Aber welche Geb\u00e4udeteile sind davon betroffen und wer tr\u00e4gt dann konsequenterweise auch welche Kosten? Geh\u00f6ren die Fenster innen und au\u00dfen dem Wohnungseigent\u00fcmer und wer muss den Anstrich zahlen?<\/p><p>Hier geht es um Begrifflichkeiten, wie Gemeinschaftseigentum, Miteigentum, Sondereigentum und daran angen\u00e4hert auch um Sondernutzungsrechte oder allgemeine Gebrauchsrechte. Und nat\u00fcrlich geht es auch um die Beachtung des Alleineigentums (= Wohnungseigentum bzw. Teileigentum) der Eigent\u00fcmer an den ihnen zugeschriebenen Geb\u00e4udeteilen.<\/p><p><b>Wer darf wo was? <\/b>Die weitverbreitete Unwissenheit \u00fcber diese scheinbar einfache Frage ist ein h\u00e4ufiger Ausl\u00f6ser f\u00fcr Streitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f231380 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"f231380\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-7016245 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7016245\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-3e57331\" data-id=\"3e57331\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34abd8f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"34abd8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Wie bestimmt sich <br \/>die rechtliche <br \/>Ausgangslage?<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1122383\" data-id=\"1122383\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6824b8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e6824b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigent\u00fcmer sind nicht ganz einfach zu bestimmen. Sie h\u00e4ngen insbesondere individuell f\u00fcr jede Wohnanlage auch von den dort gefassten Beschl\u00fcssen und der Teilungserkl\u00e4rung ab. Es ist individuelles Recht, das h\u00e4ufig unterschiedlich interpretiert wird. Hinzu kommen oft auch Diskussionen \u00fcber die Beachtung der formellen Anforderungen bei Beschlussfassungen.\u00a0<\/p><p>F\u00fcr die anwaltliche Vertretung ist dies eine anspruchsvolle Herausforderung. Insbesondere im Falle einer notwendigen Einleitung gerichtlicher Schritte sollte dem eine sehr eingehende Pr\u00fcfung der Rechtslage vorangestellt werden. Hier sind Erfahrung und aktuelles Wissen im Umgang mit dem Recht der Eigent\u00fcmergemeinschaften gefragt.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b01772 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5b01772\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f54b0f5 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f54b0f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/media\/pdf\/broschueren\/tipps_f%C3%BCr_wohnungseigent%C3%BCmer.pdf\" target=\"_blank\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Klicken Sie hier f\u00fcr einen informativen \u00dcberblick des bayerischen Staatsministeriums des Justiz <br><br>\u00fcber die Rechte und Pflichten im Wohnungseigentumsrecht<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dba783a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"dba783a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53c8919 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"53c8919\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Brauche ich einen Rechtsanwalt?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dc7506 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dc7506\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Wenn Sie in einer Gemeinschaft leben, die ihre Entscheidungen bisher ohne pers\u00f6nliche Streitigkeiten auf sachlicher und vern\u00fcnftiger Ebene getroffen haben und Ihre Anlage von einem erfahrenen und zuverl\u00e4ssigen Verwalter verwaltet wird, brauchen Sie nat\u00fcrlich keinen Anwalt. Das System des Wohnungseigentumsrechts funktioniert im Prinzip.<\/p><p>Wenn Sie aber einmal erlebt haben, dass Sie im Recht sind, die Gemeinschaft in ihrer Mehrheit aber aus irgendwelchen Gr\u00fcnden dieses Recht nicht anerkennen will, dann merken Sie schnell, wie schwierig es ist, das Recht gegen den Willen einer Gemeinschaft durchzusetzen. Sp\u00e4testens zu diesem Zeitpunkt ist die Einschaltung eines Rechtsanwalts mehr als sinnvoll.<\/p><p>In einer Gemeinschaft geht es aber nicht nur um die L\u00f6sung entstandener Konfliktsituationen. Hier sollte man besonders darauf achten, Konflikte grunds\u00e4tzlich schon zu vermeiden. Wer versucht, sein Recht in der Gemeinschaft mit der Drohung gerichtlicher Ma\u00dfnahmen durchzusetzen, wird auch f\u00fcr die Zukunft auf Widerstand sto\u00dfen. Wer dagegen mit \u00fcberzeugenden sachlichen und rechtlichen Argumenten antritt, kann die Gemeinschaft \u00fcberzeugen und Konfliktsituationen vermeiden. Hier empfiehlt sich die Einschaltung eines Rechtsanwalts, der f\u00fcr alle Beteiligten die Rechtslage in der Eigent\u00fcmerversammlung erl\u00e4utert. Die dadurch entstehenden Kosten werden durch Aufrechterhaltung des Rechtsfriedens in der Gemeinschaft mehr als aufgewogen.<\/p><p>Und nat\u00fcrlich empfiehlt sich die Beratung durch einen Rechtsanwalt auch immer, bevor man durch Kauf einer Wohnung oder eines Teileigentums in eine Eigent\u00fcmergemeinschaft eintritt oder diese gar erst begr\u00fcndet.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f800d45 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f800d45\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9e41ed\" data-id=\"d9e41ed\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-451ab4c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"451ab4c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f31c9ad elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f31c9ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">WAS SIE VON MIR ERWARTEN D\u00dcRFEN<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2717c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a2717c2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Sie d\u00fcrfen von mir erwarten, dass ich auch ihr Anliegen mit der mir eigenen Berufsauffassung vertrete. Ich war als Richter f\u00fcr alle Wohnungseigentumssachen im Amtsgerichtsbezirk Kempten zust\u00e4ndig und habe in dieser Zeit in fast allen Verfahren einvernehmliche L\u00f6sungen herbeigef\u00fchrt. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass viele Streitigkeiten von Rechtsirrt\u00fcmern und pers\u00f6nlichen Animosit\u00e4ten gepr\u00e4gt sind und es mit \u00fcberzeugender juristischer Argumentation und verst\u00e4ndnisvollem Auftreten gegen\u00fcber allen Beteiligten sehr wohl gelingen kann, auch in scheinbar aussichtslosen F\u00e4llen doch noch eine einvernehmliche L\u00f6sung herbeizuf\u00fchren.&nbsp;<\/p>\n<p>Mit diesen F\u00e4higkeiten und dieser Zielsetzung trete ich auch als Rechtsanwalt an. Ich vertrete Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften und Hausverwaltungen mit besonderer rechtlicher Kompetenz und vor allem auch mit Blick auf k\u00fcnftige Streitvermeidung. Harmonie in der Zukunft kann nicht erzwungen werden, man kann sich dem aber bestm\u00f6glichst ann\u00e4hern. <b>Und das&nbsp; sollte immer im Interesse aller Beteiligten ein wichtiges Ziel sein.&nbsp;<\/b><\/p>\n<p>Ich vertrete auch einzelne Wohnungseigent\u00fcmer oder Gruppen von Wohnungseigent\u00fcmern, die um ihr Recht k\u00e4mpfen m\u00fcssen oder auch nur die restliche Gemeinschaft von Ihrem Anliegen \u00fcberzeugen wollen. Ich werde nicht querulatorisches Verhalten unterst\u00fctzen, die Rechte meiner Mandanten&nbsp; aber gleichwohl mit Vehemenz und strategischen \u00dcberlegungen vertreten. Ich begleite Sie zur Eigent\u00fcmerversammlung oder vertrete Sie dort und werde mit all meiner \u00dcberzeugungskraft f\u00fcr eine Entscheidung in Ihrem Sinne auftreten.<\/p>\n<p>Sie d\u00fcrfen von mir eine gr\u00fcndliche rechtliche Aufarbeitung, insbesondere auch unter Beachtung der individuellen rechtlichen Gegebenheiten der Gemeinschaft erwarten. Sie erhalten von mir&nbsp;<span style=\"letter-spacing: 0.3px;\">eine Rechtsexpertise<\/span><span style=\"letter-spacing: 0.3px;\">, die auch mit einer fundierten Aussage zu den Erfolgsaussichten eines gerichtlichen Verfahrens verbunden ist.<\/span><\/p>\n<p>Im gerichtlichen Verfahren selbst und in der Vorbereitung dieses Verfahrens werden sie von meinen wertvollen Kenntnissen des Prozessrechts profitieren.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-ca71e88 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ca71e88\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6bb8090\" data-id=\"6bb8090\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a200456 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a200456\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p style=\"text-align: center;\">Lesen Sie auch mein Konzept zur strategischen Prozessf\u00fchrung!<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d39e40 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d39e40\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff6600;\">Das wirkt auch in<\/span><br \/><span style=\"color: #ff6600;\">WOHNUNGSEIGENTUMSSACHEN<\/span><\/p><p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"letter-spacing: 0.3px;\"><a href=\"https:\/\/prozessegewinnen.de\/?page_id=2282\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Die Kunst der Prozessf\u00fchrung<\/a><br \/><\/strong><span style=\"letter-spacing: 0.3px;\">Mit Strategie zum Erfolg<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-da8de9f elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-hidden-phone elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"da8de9f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bd7d202\" data-id=\"bd7d202\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5094f4 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c5094f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div 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